Расценки по видам работ с расшифровкой. Методические рекомендации по применению государственных сметных нормативов - укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной

В зависимости от условий и технологии производства работ возникает необходимость к отдельным позициям сметы применять поправочные коэффициенты, как предусмотренные технической частью сборника (об этом свидетельствует наличие в сборнике расценок по позиции справа в графе Обоснование «скрепки»), так и индивидуальные. Для применения коэффициентов предусмотренных технической частью сборника необходимо курсор установить на расценку, нажать кнопку (на клавиатуре) F 3 и в появившемся окне выбрать закладку Коэффициенты . Сначала необходимо нажать кнопку Добавить из БД . На экране появиться окно Коэффициенты из технической части сборника. На флажке слева от наименования применяемого коэффициента необходимо щелкнуть мышью и нажать кнопку Применить (в правом нижнем углу окна). Данные коэффициенты учитывают специфические условия производства работ, которые обосновываются ПОС.

Для того, чтобы добавить коэффициент, которого нет в технической части (индивидуального), необходимо в окне выбрать закладку Коэффициенты и нажать на кнопку Добавить. На закладке Коэффициенты появится строка Новый коэффициент (в этой строке необходимо внести обоснование коэффициента) . В столбце Значение графы ПЗ по этой строке ввести значение коэффициента, который будет применяться к расценке.

Если коэффициент введен ошибочно, то в рассмотренном выше порядке необходимо открыть окно Дополнительная информация о позиции , выбрать закладку Коэффициенты , щелкнуть правой кнопкой мыши на строке с названием ошибочно введенного коэффициента и применить команду Удалить. Необходимость введения и обоснование размера индивидуального коэффициента рассмотрены в разделе 2.3.

2.5. Настройка параметров сметы

Для того чтобы расчеты были правильными, необходимо осуществить настройку параметров сметы. Для этого на вкладке Документ нажимается кнопка Параметры. В появившемсяна экране окнеслева приведены закладки, по которым производится настройка параметров сметы. По закладке Итоги необходимо убрать флажок Начислять лимитированные затраты в смете. Затем по закладке Лимитированные затраты курсором необходимо стать на строку НДС с заданным значением (18%) и удалить данную строку.

Если строительство осуществляется в районе Крайнего Севера или местностях приравненным к ним, то необходимо задать соответствующие нормы накладных расходов. Для этого по закладке Виды работ нажать кнопку Используемый справочник и выбрать соответствующий (основной, районы Крайнего Севера или районы, приравненные к Крайнему Северу).

По закладке Округление необходимо отметить (нажать кнопку) Округлять итоговую стоимость позиций и расчеты в итогах до целых рублей .

Если итоговую стоимость сметы необходимо представить в текущем уровне цен, то нужно задать способ перевода. При использовании индекса удорожания СМР на комплекс работ необходимо по закладке Индексы флажком отметить Применять единый индекс в итогах до начисления лимитированных затрат , а в поле Обоснование индекса и его Значение ввести наименование индекса (например, Всего по смете в текущем уровне цен по состоянию на __ квартал 200_ г. ) и его численное значение. Закрывается окно Параметры сметы нажатием кнопки ОК.

Применение повышающих коэффициентов (за сложный характер работ) к расценкам на выполнение строительных работ. Применение повышающих коэффициентов позволяет учитывать, так сказать слабо осязаемые факторы в организации выполняемых работ, такие как не возможность работать более высокопроизводительными механизмами, не возможность подачи материалов к месту укладки и т.д. То есть другими словами говоря применение повышающих коэффициентов дает возможность учесть не производительные потери рабочего времени в работе трудовых и технических ресурсов.

1. Терминология

1.1) Капитальный ремонт здания - это комплекс ремонтно-строительных работ, который предусматривает замену, обновление и модернизацию конструкций и оборудования зданий в связи с их физической изношенностью и разрушением, улучшение эксплуатационных показателей, а также улучшение планировки здания и благоустройства территории без изменения строительных габаритов объекта.

1.2) Текущий ремонт - это комплекс ремонтно-строительных работ, который предусматривает систематическую и своевременную поддержку эксплуатационных качеств и предупреждение преждевременного износа Конструкций и инженерного оборудования.

1.3) Реконструкция - замена, усиление, расширение объектов строительства и отдельных конструктивных элементов.

Из сборника 46 (реконструкция)

1.1.2 В данном сборнике содержатся сметные нормы на строительные работы, выполняемые при реконструкции зданий и сооружений, а также при выполнении аналогичных работ при расширении и техническом перевооружении объектов строительства: усиление и замену существующих конструкций, разборку и возведение отдельных конструктивных элементов и т. п.

1.4) Новое строительство - возведение объектов строительства или новых конструктивных элементов в реконструируемых зданиях.

1.5) Строительство – под этим термином может быть:

Строительство;
- реконструкция;
- капитальный ремонт;
- техническое перевооружение;
- в общем любые строительные работы – кроме текущего ремонта;

1.6) Техническое перевооружение – замена одного оборудованная на другое более производительное, с выполнением сопутствующих строительных работ.

2. Какие нормы применить при разработке строительной документации, в том числе смет с применением повышающих коэффициентов в сметах, к расценкам

Из раздела «Вопросы - Ответы» - сборников «Ценообразование в строительстве» …

4. Какие особенности при определении стоимости работ по реконструкции зданий и сооружений? Разрешается ли в сметах на реконструкцию применять нормы на ремонтно-строительные работы (РЭСНр), а также в каких случаях применяются повышающие коэффициенты, приведенные в п. 1.1.25 Технической части Сборника 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений»?

При определении стоимости работ по реконструкции необходимо руководствоваться «Правилами определения стоимости строительства» (ДБН Д. 1.1-1-2000), сборниками ресурсных элементных сметных норм и техническими частями к ним.
На стадии составления проектно-сметной документации с целью достоверности определения стоимости реконструкции заказчик вместе с проектной организацией обязан провести обследование технического состояния объекта для выявления состава и характера работ, которые необходимо выполнить при реконструкции, на соответствие предусмотренным государственными ресурсными сметными нормами.
Если характер, состав этих работ и перечень операций, которые необходимо выполнить при реконструкции, соответствуют общегосударственным нормам, в том числе нормам на ремонтно-строительные работы (РЭСНр), в таком случае для определения стоимости строительно-монтажных работ по реконструкции возможно использование этих норм.
Если характер, состав этих работ и перечень операций не соответствует существующим общегосударственным ресурсным элементным сметным нормам, необходимо разрабатывать соответствующие индивидуальные ресурсные элементные сметные нормы, которые утверждаются в составе проекта (см. подраздел 2.12 ДБН Д. 1.1-1-2000). Обеспечение разработки таких индивидуальных норм является обязанностью заказчика, который принимает соответствующее решение. Такие нормы можно разрабатывать на отдельные виды работ.
Стоимость возведения новых конструктивных элементов в зданиях и сооружениях, на которых проводится реконструкция, независимо от условий проведения работ, определяется с использованием соответствующих норм сборников ресурсных элементных сметных норм на новое строительство с применением повышающих коэффициентов (усредненных) к затратам труда рабочих-строителей - 1,15,
к нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов - применяется повышающий коэффициент 1,25 (кроме ДБН Д.2.2-46-99)
Упомянутые применяемые повышающие коэффициенты используются без специального обоснования в проекте организации реконструкции, за исключением работ по устройству полов, подвесного потолка, заполнению оконных и дверных проемов, работ по отделке, сантехнических и электромонтажных работ, по которым принимается отдельное обоснованное решение заказчиком вместе с проектировщиком исходя из технического состояния здания.

3. В каких случаях и как применять повышающие коэффициенты.

3.1 Применение повышающих коэффициентов в строительстве регламентируется
ДБН Д.1.1-2–99 (строительство)

3.2 Применение повышающих коэффициентов при реконструкции регламентируется
ДБН Д.2.2-46-99 (реконструкция)

3.3 Применение повышающих коэффициентов при капитальном и текущем ремонте
ДБН Д.1.1-4–2000 (ремонт);

3.4 на стадии - …определения стоимости реконструкции заказчик вместе с проектной организацией обязан провести обследование технического состояния объекта для выявления состава и характера работ… - и в зависимости от этого принимается решение какую норму применить. Исходя из логики предложенных документов – возможно применение различных расценок в составе одного объекта, в зависимости от состава и характера строительные нормы
– на возведение новых конструкций здания;

Нормы на реконструкцию - на замену и усиление отдельных конструкций здания;

Нормы на ремонт – на ремонт отдельных конструкций здания;

В зависимости от того какие работы преобладают – и возможно отнесение объекта к объекту строительства, реконструкции, текущего ремонта, капитального ремонта, техническому перевооружению. На практике зачастую случается все с точностью до наоборот – на что выделили деньги, то мы и строим. (ремонтируем, реконструируем). И еще такой нюанс – текущий ремонт отнесен к услугам, а капитальный ремонт к работам и для финансирования это имеет большое значение, как по сумме так и по оформлению исходных документов.

3.5 Технические части соответствующих ДБН, трактуют условия применения повышающих коэффициентов усложняющих работы, примерно в одном ключе необходимо обоснование применения повышающих коэффициентов в проекте – производства работ (ППР).
Но исходя из ДБН «Организация строительства» - ППР нужен не для всех объектов, и для технически не сложных объектов может отсутствовать вовсе. Но с другой стороны применяются повышающие коэффициенты для выполнения работ на технически сложных объектах и следовательно должен быть ППР.
Перефразируя вышесказанное устанавливается зависимость есть ПОС и ППР – можно применять усложняющие производство работ повышающие коэффициенты, если нет – то нельзя.

3.6 Исключением из п.3.5 (т. е. нет необходимости в ПОС, ППР и других обоснованиях) – является применение расценок нового строительства с повышающими коэффициентами 1,15(1,25) на объектах реконструкции или на реконструируемых конструктивных элементах здания, вместо расценок из сборника 46 (реконструкция).

4. Выводы:

Без ППР - в основном, применять повышающие коэффициенты нельзя;

Разработка ППР – обязательна для технически сложных объектов (но это требование выполняется достаточно редко);

Разработка ППР – не обязательна для технически не сложных объектов (но и не запрещена);

Если в ППР грамотно обосновать применение повышающих коэффициентов усложняющих производство работ, то в большинстве случаев можно доказать правомерность применения повышающих коэффициентов, как на технически сложных, так и на технически не сложных объектах, надо только включить фантазию и руководствоваться здравым смыслом.

*** Уточнение –

«Организация строительного производства» ДБН А.3.1-5–2009 вступившая в действие с 1 января 2012 года (на основании которого и разрабатываются ППР): - распространяется на новое строительство, реконструкцию, техперевооружение;

Не распространяется на капремонт и реставрационные работы;

***Примечание:

1. (Так вот ключевое слово здесь «новое строительство» – в старом ДБН здесь стояло просто строительство и по той терминологии включало в себя капитальный ремонт – новый ДБН как видно из текста выше капитальный ремонт исключил, из нового ДБН явно, не предложив ничего взамен – то есть составить ППР на капремонт согласно нового ДБН не возможно);

2. Так как дополнительной информации найти не удалось, то возможно предположить, что для применения повышающих коэффициентов необходимо в пояснительной записке к проекту ремонтных работ предусматривать условия производства работ с применением соответствующих повышающих коэффициентов и после применения этих повышающих коэффициентов в договорной цене (договоре) и подписания заказчиком, они обретут законную силу;

3. Ну и самое главное – производство строительных работ (в том числе и капитального ремонта), без проекта запрещено, следовательно проект должен быть в любом случае, пускай даже в сокращенном виде и тогда можно, применить повышающие коэффициенты и как то отбиться от проверяющих.

Локальные сметные расчеты (сметы)

4.1. Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;

номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

4.2. Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

а) по зданиям и сооружениям:

на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;

б) по общеплощадочным работам:

на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

4.3. При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществляемых несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет).

4.4. В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательностью работ и учетом специфических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы "нулевого цикла") и надземную часть.

Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

по строительным работам - земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;

по специальным строительным работам - фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.;

по внутренним санитарно-техническим работам - водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;

по установке оборудования - приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

4.5. Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:

в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

4.6. При составлении локальных сметных расчетов (смет) используются расценки из соответствующих сборников, при этом в каждой позиции локального сметного расчета (сметы) указывается шифр нормы, состоящий из номера сборника (два знака), номера раздела (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе (три знака) и порядкового номера нормы в данной таблице (один - два знака). Параметры отдельных характеристик (длина, высота, площадь, масса и т.д.), приведенные со словом "до", следует понимать включительно, а со словом "от" - исключая указанную величину, т.е. свыше.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются условия производства работ и усложняющие факторы.

Коэффициенты, учитывающие условия производства работ, и усложняющие факторы приведены в приложении N 1 настоящей Методики.

Если усложняющие факторы учтены элементными сметными нормами и единичными расценками, коэффициенты, приведенные в приложении N 1 , не применяются.

При ссылках в локальных сметных расчетах (сметах) на техническую часть или вводные указания сборников расценок или другие нормативные документы в графе "шифр, номера нормативов и коды ресурсов" после номера сборника и расценки указывается начальными буквами ТЧ или ВУ и номер соответствующего пункта, например: ТЧ-5 или ВУ-4, а при учете в позициях локальных смет (смет) коэффициентов (приведены в приложении N 1), учитывающих условия производства работ, в графе 2 сметы указывается величина этого коэффициента, а также сокращенное наименование и пункт нормативного документа.

4.7. При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции, расширению и техническому перевооружению действующих предприятий, зданий и сооружений учитываются усложняющие факторы и условия производства таких работ с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках сметных норм и расценок ("Общие положения").

Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН N 46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений") с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении N 1 к настоящей Методике.

4.8. При ведении земляных работ на территории, отведенной под строительство в местах, относимых в установленном порядке к районам бывших военных действий, к расценкам на разработку грунта на глубину до 2-х метров экскаваторами или бульдозерами, а также на корчевку пней рекомендуется применять коэффициент 1,4.

4.9. По работам, в технологии производства которых предусмотрена сварка металлоконструкций, металлопроката, стальных труб, листового металла, закладных деталей и др. металлоизделий, элементные сметные нормы и единичные расценки разработаны из условия применения углеродистой стали.

При применении нержавеющей стали к нормам затрат труда, предусмотренных в составе единичных расценок, рекомендуется применять коэффициент 1,15.

4.10. Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), может включать в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:

материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря);

технических (эксплуатации строительных машин и механизмов);

трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

В составе прямых затрат отдельными строками могут учитываться разница в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии, отпускаемой энергосистемой России, и другие затраты.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

При использовании ресурсного или ресурсно-индексного метода рекомендуется применять образец N 4 (приложение N 2), в которой производятся выделение, суммирование ресурсных показателей с определением стоимости в соответствующем уровне цен, или образец N 5 (приложение N 2), на основе которой в составе локальной ресурсной ведомости выделяются и суммируются ресурсные показатели, а затем по образцу N 4 определяется стоимость работ (размер затрат).

4.12. В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляются разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений). Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой под названием "В том числе возвратные суммы" и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.

Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, щебень, песок, лес и др.), при наличии возможности их реализации рекомендуется учитывать по сложившимся в регионе ценам.

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, рекомендуется отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ.

4.13. При выполнении отдельных видов работ в соответствии с технологией строительного производства отдельные материалы (опалубка, крепление и т.п.) используются несколько раз, т.е. оборачиваются. Неоднократная их оборачиваемость учитывается в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструкции и виды работ. В случаях, когда на объекте невозможно достичь нормативного числа оборота индустриальной опалубки, креплений и т.д., что должно быть обосновано ПОС, норма корректируется.

4.14. Стоимость оборудования, мебели и инвентаря включается в локальные сметные расчеты (сметы).

При использовании оборудования, числящегося в основных фондах, пригодного для дальнейшей эксплуатации и намечаемого к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание, в локальных сметных расчетах (сметах) предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определения технико-экономических показателей проекта.

09.04.2014 09:01

Теперь рассмотрим те режимы ПК «ГРАНД-Смета», где в локальную смету добавляются новые данные, которые используются для расчёта итогов. Как и было в предыдущих версиях, основные действия при этом выполняются в окне с параметрами сметы. Привычная кнопка Параметры в версии 5 находится на

Вкладке Документ. Во-первых, необходимо полностью рассчитать прямые затраты по смете, чтобы

Получить итоговую величину производственных затрат. На первом этапе при формировании набора работ в смете мы рассчитали прямые затраты на производство отдельных работ, принимая во внимание индивидуальные условия производства этих работ. Напомним, что соответствующие поправочные коэффициентыдобавляются в окне с дополнительной информацией о позиции сметы на закладке Коэффициенты. Но наряду с этим нужно уметь быстро и эффективно учитывать в сметной стоимости общие для всей сметы условия производства работ Для этого в версии 5 по- прежнему используется режим Коэффициенты к итогам в окне с параметрами

Сметы (рис 19).

Рис. 19. Коэффициенты к итогам

Порядок работы в этом режиме не претерпел заметных изменений – коэффициенты можно добавлять в список вручную либо выбирать из специального справочника. Справочник открывается нажатием кнопки Справочник в отдельном окне, добавление коэффициента производится методом перетаскивания мышью.

Как и при работе с коэффициентами в окне дополнительной информации о позиции, здесь можно установить для любого коэффициента признак. Не учитывать, чтобы коэффициент остался в списке, но не учитывался в расчёте. Также можно менять способ задания размера коэффициента: процентом или коэффициентом. Обе эти

Функции были и в предыдущей версии программы, но теперь они не «спрятаны» в контекстном меню, а выполняются при помощи кнопок, расположенных на основной панели сверху списка коэффициентов.

По умолчанию добавленный коэффициент применяется ко всем разделам сметы, но при необходимости можно выбрать (отметить флажками) один или несколько разделов для начисления коэффициента. При этом стоимость работ по разделам, которые остались невыбранными, формируется без учёта данного

Коэффициента. Аналогично производится выбор видов работ по смете для начисления коэффициента. Для этого в нижней части окна предназначены группы настроек. Разделы для начисления коэффициента и Виды работ для начисления коэффициента (рис 19). Такие способы ограничения области начисления коэффициента уже были в полной мере реализованы в предыдущей версии, но в силу особой важности стоило об этом лишний раз напомнить.

Зато в версии 5 добавилась принципиально новая возможность – отключить начисление какого-либо итогового коэффициента напрямую для одной отдельно взятой позиции сметы независимо от раздела или признака вида работ. Это бывает необходимо, например, в тех случаях, когда при ремонте и реконструкции зданий и сооружений на работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, применяется коэффициент 1,15 к заработной плате и 1,25 к стоимости эксплуатации строительных машин. Если при этом в локальной смете

Есть позиции, в которых определяется стоимость демонтажа, то к таким позициям данный коэффициент применяться не должен. Раньше приходилось искусственно выделять такие позиции в отдельный раздел

Сметы либо устанавливать для них особый признак вида работ. В версии 5 предусмотрен гораздо более эффективный способ получения нужного результата. Для того чтобы рассмотреть эту возможность, мы завершаем работу в режиме Коэффициенты к итогам, возвращаемся в бланк сметы и открываем для нужной позиции окно дополнительной информации на закладке Сводка к-тов (рис 20).

Рис. 20. Сводка коэффициентов к позиции сметы

Это новая закладка в окне Дополнительная информация о позиции, её не было в предыдущей версии программы. Здесь приводится общий список всех поправочных коэффициентов, которые начисляются к стоимости данной позиции сметы. Во-первых, это индивидуальные коэффициенты, добавленные для позиции в том же самом окне с дополнительной информацией на закладке Коэффициенты. А во-вторых, это коэффициенты из режима Коэффициенты к итогам – при условии, что данная позиция входит в область начисления коэффициента. Причём

Коэффициенты в сводке разделяются в зависимости от того, начисляются они сразу в позиции либо в конце документа при подведении итогов. Так вот если здесь выделить курсором какой-либо коэффициент и нажать кнопку. Не учитывать, то данный коэффициент перестаёт начисляться к стоимости позиции Повторное

Нажатие кнопки. Не учитывать возвращает первоначальное активное состояние коэффициента.

Появление новой закладки Сводка к-тов позволяет пользователю более наглядно осознать то обстоятельство, что порядок применения поправочных коэффициентов к стоимости позиции сметы не зависит от того, в каком режиме

Введены эти коэффициенты – на закладке Коэффициенты в окне с дополнительной информацией о позиции либо в режиме Коэффициенты к итогам в окне с параметрами сметы. Все равно в результате коэффициенты выстраиваются в общий список и последовательность их применения зависит, во-первых, от способа учёта

Коэффициенты, добавленные на закладке Коэффициенты в окне с дополнительной информацией о позиции, всегда учитываются в каждой позиции, а для коэффициентов из режима. Коэффициенты к итогам соответствующая настройка выполняется в нижней части окна (рис 19). По умолчанию любой коэффициент из режима Коэффициенты к итогам учитывается при подведении итогов. Если эту начальную настройку не менять, то вероятность ошибки в последовательности применения коэффициентов к позиции сметы практически сведена к нулю. В этом случае в первую очередь при расчёте единичной стоимости позиции применяются индивидуальные коэффициенты, добавленные на закладке Коэффициенты в окне с дополнительной информацией о позиции, а коэффициенты из режима. Коэффициенты к итогам применяются при подведении итогов по смете уже с учётом индивидуальных коэффициентов. Но опасность ошибки возрастает в том случае, когда для какого-либо коэффициента из режима Коэффициенты к итогам будет выбран способ учёта Учитывать коэффициент в каждой позиции. В результате такой коэффициент попадает в первый раздел общей сводки коэффициентов для тех позиций сметы, которые входят в область начисления коэффициента (рис 20). В этом же первом разделе всегда находятся индивидуальные коэффициенты к позиции. Последовательность применения коэффициентов из одного и того же раздела сводки зависит от уровня коэффициентов – этот важный параметр отображается в первой колонке сводки, а также в первой колонке того списка, где происходит добавление коэффициентов. Если уровень двух коэффициентов одинаковый, они применяются независимо друг от друга, к одному и тому же исходному значению, а новая стоимость получается суммированием исходной стоимости и двух добавок. Это называется методом сложения. Но гораздо чаще требуется, чтобы два коэффициента учитывались последовательно, нарастающим итогом, а для этого

Уровень второго коэффициента должен быть больше, чем у первого. Это называется методом перемножения.

Когда несколько коэффициентов добавляются в один список в одном и том же режиме, программа автоматически присваивает каждому следующему коэффициенту уровень на единицу больше, чем у предыдущего А в примере, который мы сейчас рассматриваем, коэффициенты были введены в разных режимах, поэтому их уровень может оказаться одинаковым – в результате необходимая последовательность применения коэффициентов будет нарушена. Таким образом, в описанном случае пользователю следует быть особенно внимательным. Для того чтобы исключить возможные ошибки, рекомендуется при добавлении самого первого коэффициента в режиме Коэффициенты к итогам вручную ввести для него такой уровень, который будет заведомо больше, чем у

Любого индивидуального коэффициента. Например, 4 или 5 – в любой реальной ситуации этого более чем достаточно. Либо не беспокоиться лишний раз об уровне коэффициентов – но тогда уж никогда не выбирать для коэффициентов из режима Коэффициенты к итогам способ учёта. Учитывать коэффициент в каждой

Позиции Учёт накладных расходов и сметной прибыли.

Выбор метода составление сметы имеет важно значение. В первую очередь, оно определяется юридической стороной вопроса, так как неправильно или неграмотно оформленная документация может попросту не быть принятой к рассмотрению. Во-вторых, не менее важным в современных условиях является определение реальной стоимости возведения какого-либо объекта или проведения различных работ. А это справедливо считается главной задачей составления сметы, какая бы методика при этом не использовалась.

Самые распространенные методы составления смет

Существует несколько основных методов расчета и оформления смет. К их числу можно отнести:

базисно индексный;
ресурсный;
ресурсно-индексный;
с применением укрупненных сметных нормативов.

Две последние методики составления смет используются относительно редко. Это вызвано несколькими причинами. Ресурсно-индексный метод расчета представляет собой сочетание двух гораздо более распространенных методов - базисно-индексного и ресурсного. По сравнению с ними он не только значительно более трудозатратен, но и фактически объединяет их недостатки. Главными из них справедливо считаются некоторая оторванность от современных реалий и серьезный масштаб, который приобретает любая ошибка, совершенная в начале расчета. В том числе и поэтому, большинство популярных программных продуктов не ориентированы на ресурсно-индексный метод расчета сметы, что приводит к его еще более редкому использованию.

Методика составления сметы на основе укрупненных сметных нормативов представляет собой расчет, который выполняется с учетом данных по уже построенным объектам. Его нечастое применение связано с тем, что на практике найти для вновь возводимого объекта аналог в недалеком прошлом, схожий по проектным параметрам, условиям строительства, эксплуатационным требованиям и другим важным характеристикам, достаточно сложно. Особенно сейчас, когда экономическая и финансовая ситуация меняется очень стремительно.

Так как описанные выше методики составления сметы встречаются на практике относительно редко, целесообразно и вполне логично более подробно рассмотреть два наиболее популярных вида сметного расчета.

Базисно-индексный метод составления сметы

Наиболее часто применяется базисно-индексный метод расчета сметы. Несмотря на то, что законодательство предусматривает возможность применения и других методик, он, по сути, является обязательным для бюджетных организаций, проводящих аукционы на строительство различных объектов или выполнение каких-либо работ. Подобная ситуация сложилась достаточно давно. Именно поэтому и большинство крупных частных компаний, являющихся как заказчиками, так и подрядчиками, также используют базисно-индексный метод составления смет в качестве основного.

Принцип рассматриваемой методики составления сметы заключается в следующем:

расчет стоимости прямых затрат по видам работ в базисных ценах 2001 года на основе сборников расценок ГЭСН-2001 или ТЕР-2001;
расчет накладных расходов и сметной прибыли с использованием действующих на момент составления сметы нормативов;
расчет стоимости работ в текущих ценах, выполняемый с помощью индексов, величина которых устанавливается Федеральным агентством по строительству ежеквартально.

При этом следует учитывать, что индексы могут применяться как к каждой отдельной работе, так и к разделу или итоговому результату расчета в целом.

Несмотря на то, что базисно-индексный метод составления сметы, вне всякого сомнения, является самым популярным и наиболее часто используемым, он имеет весьма существенный недостаток. Дело в том, что применяемые базисные расценки 2001 года, что вполне естественно, зачастую не учитывают условий современного строительства, большого количества новых технологий, появившихся в последнее время.

Однако, имеющиеся у метода не менее очевидные достоинства, а именно, простота, большое количество специально разработанных сметных программ, да и просто многолетние традиции использования, позволяют оставаться ему самым широко используемым.

Бланки различных видов смет, используемых для составления базисно-индексным методом, а также образцы заполненного сметного расчета приведены ниже.

Расчет сметы ресурсным методом

Достаточно часто используется ресурсный метод расчета сметной документации. Он применяется, главным образом, при заключении договоров на строительство или проведение каких-либо работ между малыми и средними коммерческими структурами, а также в частном домостроении. Однако, законодательство вполне допускает использование метода и для бюджетных организаций. В этом случае он состоит в следующем:

из уже упоминавшихся нормативов ГЭСН-2001 и ТЕР-2001 берутся не расценки, а нормы расхода тех или иных ресурсов (трудозатраты, строительные машины и механизмы, материалы);
затем рассчитывается расход ресурсов, необходимый для всего объема выполняемых работ, в результате составляются локальные ресурсные ведомости;
далее каждый ресурс умножается на текущую цену, что фиксируется в локальном ресурсном сметном расчете.

Накладные расходы и плановые накопления учитываются, как правило, в смете по всему объекту. Данная методика составления сметы достаточно трудоемка, однако, практически все имеющиеся программные продукты предоставляют возможность ее расчета. Образец составленной ресурсным методом сметы и бланк, используемый для этого, размещен ниже.

Упрощенная форма ресурсного метода расчета сметы

Очень часто, особенно в частном домостроении или при выполнении небольших ремонтных и отделочных работ, используется еще более простой метод составления сметы, который также с полным правом можно назвать ресурсным. Он состоит в простом перечислении ресурсов, необходимых для строительства, ремонта или отделки, и действующих цен на них. Пример подобного расчета на небольшой объем ремонтно-отделочных работ приведен в следующей таблице.

Наименование работ	Расценка за ед.	Стоимость работ
Разборка покрытия полов из линолеума
Разборка плинтусов
Разборка основания из брусков и досок
Разборка лаг
Укладка лаг
Устройство покрытий дощатых
Устройство покрытий из ДСП
Устройство покрытия из паркетных щитов
Установка плинтусов
ВСЕГО по смете		139 080=

Такой метод расчета смет широко используется тогда, когда в качестве заказчика выступает физическое лицо, а подрядчиком является бригада рабочих или мелкая строительная фирма. Жестких требований по оформлению в этом случае не предъявляется, поэтому каждый составляет сметный расчет, исходя из собственных предпочтений, а также желания увидеть в нем те или иные показатели, которые необходимы для принятия решения о выполнении работ или выборе подрядчика.